一开始凑在一起商量的时候,最先抛出来的问题就是老旧小区安装电梯多少钱,大伙围着楼下石桌,各自拿着手机翻消息,说出来的数字一个比一个不一样,听得头都发懵。那时候还简单以为,只要总造价定下来,按楼层一分,各家掏的钱就清楚了,哪想到后面牵出来一堆零碎的支出,不是单纯一个总价就能算明白的。
来找我们楼栋对接的队伍,先报了一个基础的总价,包含电梯设备、土建开挖、井道框架这些大头。报出来的数字听着还行,低层几户当时就皱起眉头,说哪怕按系数摊,他们也不想出这么多。中间有人提议,是不是可以压缩一些项目,把井道的样式换简单一点,能往下压一点费用。对接的人只是摇头,说井道挨着墙体,我们这栋楼地基情况摆在那,改动方案就要重新核算,价格也会跟着变,不是想省就能随便省。
还有一笔钱,最开始没有人记到预算里面。
管线迁移的费用,是单独拎出来算的。楼下埋着水管和通信管线,施工要挪位置,这笔钱不包含在一开始报的电梯主体报价里面。等这个单子拿出来的时候,群里一下子安静了好一阵,本来已经勉强达成共识的几户,又开始犹豫,说之前打听的时候,别的楼栋好像这笔钱有别的渠道承担,怎么到我们这里就要住户一起承担。来回拉扯了好多次,也只是确认下来这笔钱要分摊,具体每家加多少,还要等施工方现场勘测完才给准信。
有次和隔壁单元的人碰面闲聊,他们那栋楼和我们层数差不多,户型也接近,但是最后谈下来的总投入和我们差出不少。他们选的电梯型号不一样,井道用的结构材料不同,再加上管线不用大范围挪动,整体开销就低一截。站在那听他说各家摊到手里的钱,一时有点恍惚,原来根本不存在一个固定的数,同样是老楼装电梯,条件稍微差一点,金额就拉开距离。
之后又陆陆续续冒出别的款项,监理的费用、后期第一年的维保预交款,还有图纸设计、勘察的费用,一笔一笔叠上去。有几户年纪大的,翻着一张一张费用清单,看得很慢,反复问哪些是必须要出的,哪些是可以延后。协调的人也没法给出肯定答复,只能一条一条念合同上写的内容,说这些都是协商方案里列明的支出,同意加装就要一起承担。那段时间群里消息天天几十条,很多争论都绕回到钱上面,有人觉得有些项目没必要,有人担心中途再加别的收费,谁也说服不了谁。
后来才反应过来,当初光盯着老旧小区安装电梯多少钱这个问题本身,是行不通的。报价只是一个起点,楼栋位置、周边管线、电梯选型,还有大家商量出来的分摊系数,全都揉在一起,最后落到每户头上的数字才成型。别的小区的价格,只能当个参考,套不到我们这一栋上面。
方案改了两轮,分摊比例调整过一次,低层的出资比例往下调了些,高层多出一部分,才勉强凑齐愿意签字的户数。所有费用加在一起之后,每家要拿出来的钱,和最开始第一次听到的报价相比,高出一截。钱要分两批付,前期付大部分,完工验收之后结清剩下的尾款。
这里说的只代表我们楼栋当下谈下来的情况,别的楼栋、别的小区碰到的情况会不一样,最后各家拿出的钱自然也不一样。
那天签完字往楼上走,楼道里还是原来的样子,墙皮有些地方掉着,想象不出之后井道立起来是什么模样。手里攥着那张费用明细,上面密密麻麻写着各项开支,脑子里已经不再纠结一开始问的那个数字了,只是等着后面动工,等着看这件事能不能顺顺当当往下走。